Maison 13010 Marseille.
Cette villa est faite pour vous ! Elle surplombe une zone pavillonnaire dans les hauteurs de Saint-Loup et vous offre une vue panoramique avec en fonds Notre-Dame et la mer.
Sur une parcelle de 600m2 dont 500m2 utiles, cette maison de 6 pièces construite sur 3 niveaux nous présente en RDC sur 126m2, une entrée avec immédiatement sur la droite un bureau. Quelques pas pour découvrir une cuisine récente de marque IXINA de belle taille entièrement équipée. Elle s'ouvre par une porte à galandage vers un vaste séjour de près de 50m2 et dispose d'une porte-fenêtre ouvrante sur la terrasse et la piscine. Du séjour baigné de lumière, 2 doubles baies vitrées mixte Alu/Pvc à galandage également permettent l'accès à un beau balcon où l'on profitera une nouvelle fois des levées et coucher du soleil. On accède du couloir d'entrée à un cellier/buanderie très pratique avec son ouverture sur l'extérieur vers l'étendoir en arrière de maison.
Nous y trouverons un placard intégré avec porte coulissante et côté coin-nuit un second placard avant d'arriver aux deux chambres qui côtoient une douche à l'italienne du plus bel effet.
Par l'escalier en dur, nous gravissons quelques marches et profitons de deux nouvelles chambres, une salle de bains et un second toilette indépendant (le 1er se trouve au Rdc) pour une surface de 36m2.
Ce même escalier, nous permet de descendre au sous-sol divisé en quatre parties avec une pièce de stockage/réserve à usage actuel d'atelier informatique, un bel espace atelier/rangements, le garage qui peut abriter deux véhicules à côté l'une de l'autre fermés par un portail motorisé basculant et une partie vide sanitaire accessible de 27m2. L'ensemble pour une surface totale de 122m2 supplémentaires.
Cette villa de 1996 est située au sein d'un petit hameau de 3 maisons (sans copropriété) fermées par un portail électrique extérieur. le portail PVC intermédiaire d'accès à la villa est lui, coulissant et bien sûr électrique à télécommande.
Cette maison a toujours été parfaitement entretenue depuis sa création et nous présentent un bon nombre de prestations telles que l'alarme, deux visiophones et l'interphone au portillon d'entrée; Double vitrage à toutes les fenêtres avec volets roulants électriques et stores anti-moustiques à enrouleur. D'autres prestations comme l'aspiration centralisée à tous les étages, le chauffage électrique sur programmateur, la fibre optique, la climatisation réversible, barbecue, éclairage extérieur ou encore l'arrosage automatique.
Difficile de ne pas vous parler de la terrasse entièrement carrelée sur près de 75m2 des l'entrée et tout autour de la piscine une partie bois intégré pour des bains de soleil réussis sans aucun vis à vis.
Il ne vous reste plus qu'à prendre RDV lors de notre journée porte-ouverte auprès de Guy Sarragossa au 06.46.69.47.97 Vendredi 12 Mars et le Samedi 13 mars le matin jusque 12h. Vous trouverez plus de photos et plans sur notre site web mamaisonmavilla"point"com.
Au plaisir de vous rencontrer lors d'une prochaine visite de ce bien d'exception.