Rare maison au coeur du village Saint Loup avec parkings et dépendances

Maison de ville 13010 Marseille.
-VENDU -

Venez découvrir cette jolie maison T7 dans une impasse sécurisée par un portail au centre du village de Saint-Loup.

Une maison de plus de 130m2 (150m2 en pondéré) sur deux étages qui vous présente en RDC, une partie vie entre le salon, la salle à manger et la cuisine d'une surface de 51m2.

L'accès à un patio de 52 m2 directement par l'extérieur côté parking ou côté séjour agrémenté d'une magnifique verrière montante sur deux niveaux.

Un bel escalier nous permet d'accéder à la chambre principale qui profite d'une seconde pièce (au choix bureau ou dressing) et d'une 3e pièce avec rangements.

On y trouve une belle salle de bains avec baignoire d'angle et un toilette indépendant.

Cette maison familiale reçoit au 2e étage, deux dernières chambres sous les toits avec fenêtre et vue sur les collines plus leurs coins réserve/stockage type valises.

En récap , nous avons 3 chambres + une pièce à usage de bureau de 9m2 et une autre pièce à usage de dressing (10m2) ; ce qui peut porter à 5 chambres au besoin dans le cas d'une famille nombreuse avec enfants en bas âge.

Nous revenons vers l'extérieur/patio ou l'on trouvera face à la maison, deux parties ateliers et réserves ainsi qu'une partie à aménager (au besoin) en studio qui profite d'une douche et d'un wc et à l'étage d'une pièce avec fenêtre que nous appellerons dépendance.
On trouvera de même en s/sol une cave à vins.
Cet ensemble indépendant présente une surface d'environ 45m2 au totale en supplément des 130m2 de la surface habitable de la maison.

A l'intérieur de l'impasse vous n'aurez aucun soucis de stationnements avec les cinq places acquises par le propriétaire (dont une munie d'une prise électrique de charge) et la possibilité de les louer.

La maison est parfaitement entretenue et en excellent état avec sa cuisine récente (2020), son poêle à bois design, la climatisation, l'alarme et l'aspiration intégré à chaque niveau.
Le double vitrage de qualité incorpore une double isolation phonique et thermique avec fermetures des stores électriques.

En moins de 20 mètres à la sortie, on se retrouve sur le bd de Saint-Loup et la proximité de tous les commerçants ; pour autant à l'abri de toutes nuisances sonores.

Quartier idéalement situé à 5mn du bd Urbain Sud et de l'autoroute; proche des écoles et lycées ainsi que du centre commercial avec son drive.

Un dépaysement totale au sein de l'impasse sécurisée qui donne l'impression d'un village au sein du village de Saint-loup !

N'hésitez pas à joindre Guy Sarragossa (pour toutes informations) au 06.46.69.47.97 qui se fera le plaisir de vous guider tous le long de votre prochaine visite.
Pour plus de photos, on vous invite sur notre site mamaisonmavilla "point" com

A bientôt.

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