Maison de ville avec piscine limite 11e.

489 000 €

Maison 13010 Marseille -VENDU- signature d'acte authentique réalisé fin Octobre.

Vous tomberez sous le charme de cette maison en T4 de 120m2 qui vous propose de belles prestations.

Des l'entrée en RDC, un grand séjour s'ouvre à vous de 37m2 avec sa cuisine en L de belle taille.

Un petit couloir mène à la chambre principale et son rangement intégré avec portes coulissantes, un wc indépendant, un coin buanderie fermé pour les machines et une belle salle d'eau.

A l'étage par l'escalier sur la gauche l'accès à deux chambres sous toitures avec rangements qui font face à une salle d'eau avec WC mais aussi un salon détente de 11m2 et son fauteuil d'angle "marocain" qui s'intègre parfaitement.

Double vitrage partout avec stores électrique ainsi que la climatisation dans chaque chambre et le séjour.

Côté extérieur, l'absence de jardin à entretenir est comblé par des terrasses sur une parcelle totale de 278m2...

La première derrière le double portail électrique permet de stationner jusque deux véhicules en enfilade.

Une seconde grande terrasse de 32m2 est couverte d'une grande pergola où vous pourrez réunir famille et amis lors de belles réceptions.

La derniere partie terrasse qui intègre la piscine (3.5m x 7.50m) et l'alentour pour recevoir vos transats, une belle cuisine d'été avec aération qui se ferme l'hiver par un store, un coin douche avec WC en sortant de la piscine indépendant.

Vous y trouverez en supplément un cabanon de 4m2 idéal pour ranger les vélos, outils et bien entendu le local piscine qui fonctionne au sel.

Une situation géographique facile d'accès avec la voie devant la maison nouvellement déporté de plusieurs mètres qui a permis la réalisation d'une piste cyclable.

On pourra au besoin stationner un 3e véhicule devant le portail d'entrée.

Lors de la visite, vous aurez cette incroyable sensation d'être en vacance avec la piscine "encadré" sans vis à vis au sein de cette maison parfaitement entretenue.

A 5mn du nouvel Intermarché et à proximité rapide des axes routiers bd urbain sud ou de l'autoroute.

N'hésitez pas à joindre Guy SARRAGOSSA au 06.46.69.47.97 qui répondra à toutes vos questions avant de prévoir votre prochaine visite à partir du 8 Aout prochain