studio pour investissement locatif

Studio 13001 Marseille. SOUS OFFRE ; VENDU CHEZ NOTAIRE fin décembre 2023

A deux pas de la Gare Saint-Charles en plein centre ville, nous vous présentons ce studio occupé par un locataire au 4e et dernier étage d'un immeuble ancien.

L'immeuble doit prévoir des rénovations intérieures des parties communes ainsi que le studio où il faudrait refaire la cuisine avec la douche et récupérer le wc.

la façade de l'immeuble reste propre sans travaux à prévoir ainsi qu'au niveau de la toiture.

Ce petit studio présente une terrasse en commun avec le voisin bien sympathique avec vue sur notre Dame de la garde.

Quartier centre ville près de tout commerces, gare, 5mn du vieux port et accès autoroutiers en moins de 2 mn.

Pour plus d'informations ou éventuelles visites, joindre Guy sarragossa au 06.46.69.47.97 plus de photos sur notre site web mamaisonmavilla via le lien de "redirection vers vos tarifs "

Fin de bail : le 01 /04 / 2025
Loyer : 304 euros dont 44 euros de charges.
Foncier : 490 euros
Quote-part annuelle de charges propriétaire : 528 euros.

Date de réalisation du diagnostic : 10/01/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 627 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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