beau studio terrasse dans résidence sécurisée VENDU

13010 Marseille. -VENDU-

Tres joli studio au 2eme étage avec ascenseur dans une belle résidence arborée et sécurisée prénommée "Saint-Laurent" quartier la Timone derrière la faculté et l'hopital (moins de 5 mn)
Voici un bel investissement que ce studio de 25m2 avec son entrée (armoire) faisant face à une salle de bains avec wc intérieur.
la pièce de vie qui inclus un coin cuisine équipée profite d'une baie vitrée avec un accès au balcon /terrasse de plus de 5m2.
Chauffage électrique et climatisation.
Tres lumineux , il offre une vue sur la résidence et sa verdure.
Une situation extrêmement bien placé avec ses commerces, nombreux transports, vieux ports et gare St Charles à 8 mn et l'autoroute en moins de 5 mn.
dans le cadre d'un investissement locatif , il peut se louer 650€/mois dont des charges attractives de 60€.
Nous profitons d'une cave de 3.50m2 en s/sol

Pour plus d'informations et une visite à organiser, n'hésitez pas à joindre Guy Sarragossa au 0646694797

Foncier : 721 euros
Quote-part annuelle de charges propriétaire : 720 euros.

Date de réalisation du diagnostic : 13/07/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué
Consommation énergie primaire : Non communiquée.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Logement à consommation énergétique : classe D et passera en C.

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